Сделать стартовой / Добавить в избранное
Войти на сайт / Регистрация

Быстрый поиск
недвижимости

покупка
продажа
обмен
+7 (495) 78 25 007

Телефон

   +7 (495) 78 25 007
На главную  
Продажа квартир Оценка квартиры Купить квартиру На главную

Военная ипотека от Сбербанка и ВТБ-24


БАЗА КВАРТИР НА ПРОДАЖУ по военной ипотеке в Москве и Подмосковье

Практически одновременно, в начале декабря 2011 года, ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «Банк ВТБ 24» объявили о начале работы по программе «военная ипотека». Ипотечное кредитование военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) эти крупнейшие банки страны будут проводить по собственным программам. Банки полностью удовлетворяют  требованиям, предусмотренным подпунктами «а» - «з» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 13.12.2006 № 761. И находятся в списке кредитных организаций работающих с военной ипотекой. 

Сбербанк и ВТБ-24 два самых крупных розничных банка страны специализирующихся на оказании банковских услуг физическим лицам. Однако свои программы по ипотечному кредитованию военнослужащих, участников НИС, они вывели на рынок только сейчас.


Условия кредита «военная ипотека» у Сбербанка России.
Кредит выдается военнослужащим, участникам НИС без комиссии на срок до 20 лет. При этом срок возврата кредита должен произойти до наступления ему 45 лет. Первоначальный взнос, не менее 10% от стоимости квартиры, может быть уплачен за счет средств целевого жилищного займа (НИС) и, при необходимости личных денег заёмщика.

Во многом условия выдачи кредита Сбербанком схожи с условиями других банков работающих с военной ипотекой: требования к заёмщику, срок кредитования, требования к приобретаемому жилью. Сбербанк будет выдавать кредиты только на покупку квартир и только на вторичном рынке. Кредитование новостроек и частных домов с земельным участком программой не предусмотрено.

Некоторые отличия программы «военная ипотека» Сбербанка от других банков заключаются в следующем:
-не требуется обязательного страхование жизни и здоровья заёмщика (все военнослужащие и так застрахованы);
-процентная ставка по кредиту неизменна и составляет 9,5% годовых;
-минимальная сумма ипотечного кредита 45 000 рублей. Максимальная сумма кредита по «военной ипотеке» не ограничена и не зависит от платежеспособности заёмщика. Она не должна превышать 90% от стоимости приобретаемой недвижимости;
-в качестве обеспечения по кредиту банк предусмотрел не только залог приобретаемой квартиры, но и поручительство супруги(а) заёмщика, при наличии оной. Платежеспособность поручителя при этом не учитывается.

Последнее новшество вызывает много вопросов. Например, как не платежеспособная супруга может выступать поручителем, зачем ей это нужно, если квартира, купленная по «военной ипотеке» принадлежит только военнослужащему? В этих условиях гипотетически возможна следующая ситуация – военнослужащего за пьянку увольняют со службы; Росвоенипотека прекращает оплачивать ипотечный кредит; сам он нигде не работает; поручитель будет обязан выплачивать за него кредит, даже если к тому времени с ним разведется. При этом квартира будет оставаться в собственности только военнослужащего!

Условия выдачи ипотечного кредита военнослужащим у ВТБ-24.
Этот банк предлагает более гибкие условия кредитования, в зависимости от того покупается по военной ипотеке квартира находящаяся у банка ВТБ-24 в залоге, либо на свободном рынке. Первых, правда не очень большой выбор. Например, по состоянию на 15.12.2011г. таких однокомнатных квартир в Москве было всего 2 (две), по цене 7,2 и 7,3 млн.рублей, а в Московской области – 8 (восемь)!

Комиссия за выдачу кредита в этом банке тоже гибкая – от 0% (при покупке квартиры, находящейся в залоге у банка),  25 400 рублей (для кредитов в г. Москва и Московской области) от 10 000 до 24 300 рублей (для иных регионов). Первоначальный взнос должен быть не менее 20% - такие высокие требования трудно найти на рынке!
Процентная ставка по кредиту составляет от 9,8% до 10,5% в зависимости от суммы и срока кредитования. При покупке квартиры находящейся в залоге у банка ставка кредита – 9%. Максимальная сумма кредита составляет 2,0 млн.рублей (для залоговых квартир) и 1,8 млн.рублей для всех остальных. Кредит выдаётся только на покупку квартиры на вторичном рынке. Новостройки и дома с земельным участком – не кредитуются.
Забавно написан на сайте банка максимальный срок выдачи кредита по программе «военная ипотека» - «Максимальный срок кредита — 50 лет* (*Но не более срока до достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита)». 


Таким образом, ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «Банк ВТБ 24», в канун Нового года презентовали свои ипотечные программы для военнослужащих. Они имеют некоторые отличия (свои плюсы и свои минусы) от тех программ, по которым работают другие банки. По опыту проведения ипотечных сделок, работе с различными слоями населения, объёмам выданных кредитов, числу клиентов…  по многим другим позициям Сбербанк и ВТБ-24 занимают верхние строчки банковских рейтингов.
Возможно, через некоторое время, они станут лидерами и на рынке выдачи кредитов по военной ипотеке.

15.12.2011

Сбербанк РФ выдал первый кредит по военной ипотеке на покупку дома с земельным участком в апреле 2012 года.

ВТБ 24 с 07.02.2013 года начал выдавать кредиты по военной ипотеке на покупку дома с земельным участком.

Агентство недвижимости «КРЕДО» оказывает услуги военнослужащим по покупке жилья с использованием «военной ипотеки».

Заполните ЗАЯВКУ на нашем сайте. В колонке «Иные пожелания» напишите, что вы хотите купить квартиру по «военной ипотеке». Наши специалисты свяжутся с вами.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
С 23 апреля 2013 года Северо-Кавказский банк ОАО «Сбербанк России» начал выдавать кредиты по программе «Военная ипотека». Военнослужащие – участники НИС могут получить кредит на покупку готового жилья со ставкой 10,5% годовых в рублях на срок до 20 лет при первоначальном взносе от 10% от суммы займа. Максимальная сумма кредита – 2,1 млн. рублей. При этом отсутствуют требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика и не взимаются комиссии по кредиту.

Оформить кредит «Военная ипотека» можно в трех подразделениях Северо-Кавказского банка: допофис №5230/0123 (г. Ставрополь, улица Ленина, 221), допофис №5230/0700 (г. Пятигорск, улица Орджоникидзе, 21), Северо-Осетинское отделение №8632, г. Владикавказ, ул. Коцоева, 68.
С подробными условиями по кредиту «Военная ипотека» можно ознакомиться на сайте Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России».
08.05.2013

Читинский филиал Сбербанка 25 июля 2013 года выдал первый в Чите кредит по жилищной программе «Военная ипотека – готовое жилье» военнослужащему, участнику НИС.
25.07.2013

Со 2 сентября 2013 года ОАО «Сбербанк России» расширяет географию своего присутствия по кредитованию военнослужащих, участников НИС, по программе «Военная ипотека».

Теперь получить ипотечный кредит по программе «Военная ипотека» – «Приобретение готового жилья» можно в следующих региональных подразделениях Сбербанка России:
- Московский банк (г. Москва);
- Северо-Западный банк (город Санкт-Петербург, Ленинградская, Мурманская, Калининградская, Псковская, Новгородская области, Республика Карелия);
- Западно-Уральский банк (Пермский край, Республика Коми, Удмуртская Республика);
- Уральский банк (Свердловская, Челябинская, Курганская области, Республика Башкортостан);
- Западно-Сибирский банк (Тюменская, Омская области, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ);
- Сибирский банк (Новосибирская, Томская, Кемеровская области, Алтайский край, Республика Алтай);
- Байкальский банк (Забайкальский край, Иркутская область, Республика Бурятия);
- Северо-Кавказский банк (Ставропольский край, Республика Ингушетия, Республика Северная Осетия — Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Калмыкия, Чеченская Республика);
- Юго-Западный банк (Ростовская область, Краснодарский край, Республика Адыгея);
02.09.2013

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
В Северо-Кавказском отделении ОАО «Сбербанк России» выдан первый кредит по программе «Военная ипотека». Кредит на покупку жилья получил военнослужащий одной из частей Сибирского военного округа. На заемные средства он приобрел квартиру в родном городе - Нальчике.

Сегодня кредиты по военной ипотеке выдают более чем в 30 отделениях Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России», из них три в Кабардино-Балкарии - два в Нальчике и Прохладном.
10.02.2014

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
С 14 апреля 2014 года Сбербанк увеличивает максимальную сумму кредита по продукту «Военная ипотека» на цели приобретения готового жилья до 2,4 млн. рублей и устанавливает новые ставки по продукту: от 9,5% годовых в рублях с учетом срока кредитования.

Новые условия по продукту распространяются на кредитующие подразделения 9 территориальных банков (Московский, Волго-Вятский, Западно-Уральский, Западно-Сибирский, Северо-Западный, Сибирский, Уральский, Юго-Западный и Восточно-Сибирский) и будут до конца 2014 года поступательно распространены на оставшиеся 8 территориальных банков (Среднерусский, Байкальский, Дальневосточный, Поволжский, Северный, Северо-Восточный, Северо-Кавказский и Центрально-Черноземный), в которых пока продолжат действовать условия со ставкой 10,5% годовых в рублях и максимальной суммой кредита до 2,178 млн. рублей.
16.04.2014

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Сбербанк предложил потребительский кредит военнослужащим – участникам НИС
ОАО «Сбербанк России» предлагает новую программу потребительского кредитования – кредит военнослужащим – участникам накопительно-ипотечной системы.

Потребительский кредит предоставляется клиентам, получившим или оформляющим ипотечный кредит по программе «Военная ипотека» в «Сбербанке России».

Максимальная сумма кредита – 500 тыс. рублей (без обеспечения) и 1млн. рублей (с оформлением поручительства физического лица). Процентная ставка по кредиту составляет 17,5% годовых, а в случае отсутствия поручительства физического лица - 18,5% годовых. Срок кредита – до 5 лет.

Данный кредит предоставляется на любые цели, в том числе в качестве доплаты за покупаемую квартиру.
13.05.2014

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
ОАО «Сбербанк России» начал выдавать кредиты по военной ипотеке для приобретения квартир на первичном рынке недвижимости. Максимальная сумма кредита: 2,4 млн. рублей определяется без учета платежеспособности участника НИС и не должна превышать 90% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанного в договоре участия в долевом строительстве
17.07.2014

Вернуться назад


Комментарии пользователей:

  • 24.09.12 21:14, николай:
    Обман, С.Б. не работает по военной ипотеке!!!
  • 26.09.12 15:04, Лилия Сейтхалилова:
    24.09.12 21:14, николай, Сбербанк РФ работает по военной ипотеке с декабря 2011 года. Об этом есть информация в т.ч. на сайте самого банка. Другой вопрос, что не все РЕГИОНАЛЬНЫЕ подразделения СБ начали работать по военной ипотеке. Например, в Москве пока СБ не работает, но во многих других регионах работает!
  • 03.10.12 04:26, Артем:
    Подскажите пожалуйста, какие банки с какими застройщиками по г. Санкт-Петербург приступили к реализации собственной программы ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по приобретению жилья в строящихся объектах недвижимости по договорам участия в долевом строительстве??? И как это сейчас работает и работает ли вообще??? Спасибо большое!!!
  • 04.10.12 22:17, Максим:
    Подскажите, а когда Сбербанки Москвы начнут заниматься военной ипотекой в Москве и области?!
  • 24.10.12 09:45, денис:
    пожарный может быть участником НИС?
  • 24.10.12 11:23, Лилия Сейтхалилова:
    ОТВЕТ: 24.10.12 09:45, денис, о том, кто может быть участником НИС написано на странице: http://www.007dom.ru/articles.php?id=72
  • 05.02.13 14:07, Ирина:
    СБ Волго-вятский филиал не работет с программой Военная ипотека.
  • 20.02.13 15:50, Анна:
    Добрый день, подскажите, пожалуйста, какие банки осуществляют альтернативные сделки по военной ипотеке в Москве? спасибо!
  • 06.05.13 17:57, Яна:
    Где посмотреть базу новостроек, аккредитованных ВТБ24 под военную ипотеку, кроме компании Мортон?
  • 08.05.13 10:08, Лилия Сейтхалилова:
    ОТВЕТ: 06.05.13 17:57, Яна, этот список должен быть в самом банке ВТБ-24
  • 10.06.13 15:51, Наталья:
    Подскажите пожалуйста какие банки работают с военной ипотекой в г. Белгороде
  • 25.10.13 15:57, Николай:
    Здравствуйте, только при подписании второго контракта можно встать на ипотеку
  • 30.12.13 13:33, Олег:
    Каковы критерии сбербанка на покупку частного дома с участком?Год постройки? Стены? наличие коммуникаций.. Желательно ссылку на документ с перечнем требований к частному дому.Спасибо!
  • 30.12.13 14:49, Лилия Сейтхалилова:
    ОТВЕТ: 30.12.13 13:33, Олег, критерии Сбербанка лучше узнавать в самом банке. В том регионе, в котором планируете покупать дом с земельным участком по военной ипотеке. ОБЩИЕ требования можно прочитать, например, здесь: http://www.007dom.ru/articles.php?id=77
  • 19.01.14 14:27, Александра:
    Какие требования к самому дому?
  • 06.07.14 01:07, Ирма:
    не знаю, работает ли реально сбер с военной ипотекой, но в скольких отделениях мы были, все пеняли на соседнее.


Добавить комментарий

Имя:*  
Текст:*
Введите код с картинки:*
 
Все новости





Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение